La Asamblea Nacional del Poder Popular aprobó la nueva Ley de Vivienda, una norma que actualiza el marco jurídico del sector, amplía los derechos de los propietarios e incorpora nuevas formas de gestión para enfrentar el déficit habitacional.

Principales Novedades:

1. Reconocimiento del derecho de las personas naturales a poseer hasta dos viviendas en propiedad, sin contar la destinada al descanso o veraneo cuando esta conste legalmente como tal.
2. Amplía las posibilidades de transmitir, donar, permutar o ceder partes de una vivienda, eliminando diversas autorizaciones administrativas que anteriormente limitaban estas operaciones.
3. Posibilita que los propietarios de viviendas declaradas en estado de ruina puedan transmitirlas a personas naturales o jurídicas para su operación.
4. Autoriza la cesión de habitaciones o espacios entre propietarios de viviendas colindantes (horizontal y verticalmente), siempre que se mantenga la condición de vivienda adecuada.
5. Elimina la confiscación de la vivienda por salida definitiva del país.
6. Elimina la obligación que tenían los herederos de informar, en el plazo de un año, el inicio del proceso de adjudicación de una vivienda que hubiera quedado sin ocupantes.
7. Flexibiliza además los contratos de compraventa al permitir que las partes pacten libremente las cláusulas y condiciones que estimen convenientes, siempre que no contradigan la ley ni el orden público.
8. Regula la concesión del derecho real de superficie para construir viviendas sobre solares yermos.
9. Autoriza edificaciones destinadas a actividades productivas dentro de inmuebles residenciales, previa obtención de las licencias correspondientes.
10. Se elimina la autorización administrativa ante el Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial para ceder, onerosa o no, azoteas o solares yermos.

11. El propietario de una vivienda podrá permutar por dos viviendas, siempre que no posea otra propiedad.